69 молодых сотрудников полиции чувствуют себя глубоко обманутыми и втянутыми в долги из-за того, что приняли участие в специальном мероприятии "Квартира со скидкой", предназначенном, как им было заявлено, специально них в рамках "Проекта мечты" ("Проект ме-халомот"). В бывшем СССР такая практика, помнится, называлась ведомственным строительством…
Петр ЛЮКИМСОН
Справедливости ради следует отметить, что данный проект сейчас успешно реализуется в ряде городов, и только в квартале Неве-Шамир в Бейт-Шемеше он почему-то зашел в тупик.
— В марте 2023 года нас вызывали в отдел кадров и сказали, что начальство решило помочь молодым сотрудникам решить жилищный вопрос, и мы при желании сможем приобрести новые квартиры в Бейт-Шемеше по цене от 1,8 до 2,5 млн шекелей, – рассказал нашему корреспонденту один из участников "Проекта мечты". — Как вы понимаете, это почти вдвое ниже цен, по которым сегодня предлагаются квартиры в этом городе. Разумеется, желающих нашлось немало. Правда, вскоре выяснилось, что формально полиция никакого отношения к данному проекту не имеет, его продвигает некая амута, созданная отставными высокопоставленными офицерами в чине от бригадного генерала и выше. В назначенный день нас собрали в офисе этой амуты и представили проект – как положено, с макетом и видео-презентацией. Это выглядело, как сказка: дом, построенный по самым высоким современным стандартам, с прекрасной планировкой, множеством дополнительных услуг для жильцов, с замечательным видом из окон. Нам сообщили, что для начала реализации проекта мы должны собрать по 600.000 шекелей. Многие для того, чтобы уплатить эту сумму, выложили все свои сбережения и влезли долги. А когда все бумаги были подписаны, нам, естественно, пришлось брать ипотеку. И машканта, и остальные документы оформлялись через амуту. Как выяснилось позже, предложенные нам условия были далеко не лучшими: взяв ипотеку напрямую в банке, могли бы сэкономить сотни тысяч шекелей. Нам обещали, что строительство начнется осенью 2023 года, и в 2026-м мы отпразднуем новоселье…
Подписывайтесь на телеграм-канал журнала "ИсраГео"!
— На какой стадии находится строительство сейчас?
— В том-то и дело, что ни на какой — оно даже не началось! А мы продолжаем ежемесячно выплачивать тысячи шекелей в счет погашения машканты плюс за съем квартиры. Поверьте, зарплаты полицейских, особенно в самом начале карьеры очень невелики, и такие выплаты ложатся тяжким бременем на наши семьи. Некоторые, чтобы продержаться, продали раньше времени квартиры, которыми владели, некоторые съехались с родителями. Как жить дальше, как сдвинуть строительство с места, мы не знаем. Все два с половиной года нам обещают, что строительство вот-вот начнется, но вновь и вновь возникают новые отговорки.
— Может, стоит обратиться к адвокату и подать иск против амуты и компании-строителя?
— Будь мы простыми гражданами, безусловно, так бы и сделали. Но в том-то и дело, что хотя полиция формально вроде бы с проектом не связана, в руководство амуты входят люди, которые, будучи пенсионерами, сохранили огромные связи и влияние в правоохранительных органах. И многие опасаются, что тем, кто решится подать в суд, придется распрощаться с мечтой о карьерном росте. Нашлись те, кто заявил о желании выйти из проекта и вернуть вложенные в него деньги. Но выяснилось, что в соответствии с подписанным нами с амутой договором расторжение влечет за собой огромный штраф, который никто из нас не в состоянии выплатить. Буквально на днях нам заявили, что в связи с удорожанием процесса строительства мы должны собрать еще по 300.000 шекелей. А откуда их взять?!
На запрос по этому поводу в генштаб полиции нас известили, что руководство денно и нощно печется об интересах своих сотрудников, и проблема, возникшая с реализацией "Проекта мечты" в Бейт-Шемеше ему хорошо известна. Что строительство дома задержалось по независимым от курирующей его амуты причинам: сначала выяснилось, что на месте будущего дома надо провести археологические раскопки (это обычная практика в Израиле, ничего нового тут нет, – прим. ред.). Потом возникли проволочки с утверждением плана строительства. А там началась Война Железных мечей со всеми связанными с ней трудностями в строительной отрасли. Ну, а на данном этапе к этому добавилось резкое подорожание стройматериалов… Тем не менее, в полиции выражают уверенность, что строительство дома вот-вот начнется и в 2029 году будет завершено. Кроме того, руководству удалось добиться с амутой договоренности о том, что желающие выйти из проекта не будут облагаться штрафом.
Мы передали этот ответ рассказавшему нам о возникшей проблеме полицейскому, на что он заметил, что слова "стройка вот-вот начнется" они уже слышали много раз, и обещание сдать дом к 2029 году его совсем не радует: эти три года надо как-то прожить. А предусмотренная договором неустойка за то, что дом не будет сдан в положенные сроки, просто смехотворна. К тому же совершенно непонятно, почему они должны внести еще 300.000 шекелей, никак в договоре не прописанных.
— Получается, что "квартира со скидкой" обошлась нам даже дороже, чем если бы мы купили ее напрямую у застройщика, — с горечью констатирует наш собеседник. — И кто нам вернет потерянные три года?!
Что тут скажешь? К сожалению, правила о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, никто не отменял. И, увы, это далеко не первый случай, когда желающие приобрести квартиру в рамках строительного кооператива (а судя по всему, речь идет именно о подобном проекте) в результате теряли и время, и немалые деньги. Безусловно, те или иные сбои происходят при строительстве жилья постоянно, но именно в кооперативах ответственность за них, как правило, ложится не на подрядчика или застройщика, а на самих членов кооператива.
"Новости недели"
